De woningnood is hoog. Jaarlijks zijn 100.000 nieuwe woningen nodig. Om dat doel te bereiken wordt, aanvullend op nieuwbouw, ook ingezet op het beter benutten van bestaande gebouwen en hun omgeving. Naast hospitaverhuur zijn ook optoppen, splitsen en transformeren manieren om meer woningen te realiseren.
Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft op 7 juli 2026 een wetswijziging die hospitaverhuur aantrekkelijker moet maken naar de Tweede Kamer gestuurd. De wijziging introduceert een tijdelijk huurcontract voor hospitaverhuur. Ook wordt het voor hospitaverhuurders makkelijker om het huurcontract te beëindigen. Daarnaast kan de jaarlijkse inkomensafhankelijke hogere huurverhoging vervallen of verminderen voor hospita’s die zelf huurder zijn.
Voor uw fractie van het CDA Uithoorn-De Kwakel was dit een lang gekoesterde wens en Nico Tijsterman, die al vaker in een raadsvergadering aandacht heeft gevraagd voor het thema “Hospita-verhuur” is dan ook erg blij met deze nieuwe ontwikkeling.
Momenteel is het nog zo dat hospita’s toestemming moeten vragen aan het college voor het onderverhuren van een kamer, uw fractie zal navragen in hoeverre deze bepaling nu nog actueel blijft.
De nieuwe wet “Hospita-verhuur” stelt thuiswonende kinderen in staat eindelijk de ouderlijke woning alvast te kunnen verlaten en het geeft hen een periode van in ieder geval 60 maanden tijd om uit te zien naar een volgende stap.
Veel jongeren zijn namelijk helemaal niet per sé op zoek naar een woning, zij zoeken vooral woonruimte!
Omgekeerd staan veel oudere inwoners van Uithoorn best wel open voor een onderhuurder of zoals dat vroeger werd genoemd een hospitant, al of niet met kost.
De potentie van hospitaverhuur is groot.
Uit onderzoek blijkt dat ongeveer een derde van de Nederlanders beschikt over een geschikte ruimte en dat zo’n 8% overweegt hospita te worden. Hiermee komen in ongeveer100.000 extra woonruimten beschikbaar.
Tijdelijk huurcontract voor hospitaverhuur
Met de wetswijziging komt er speciaal voor hospitaverhuur de mogelijkheid voor een tijdelijk huurcontract van maximaal 5 jaar met een proefperiode van 9 maanden. Als het contract binnen deze proefperiode wordt opgezegd, geldt een opzegtermijn van 3 maanden voor de hospita.
Momenteel kan alleen een vast huurcontract, met een proeftijd van 9 maanden, worden afgesloten. Veel van de huidige huurcontracten worden al binnen die 9 maanden opgezegd, omdat de hospitaverhuurder geen vaste huurovereenkomst wil aangaan.
Weliswaar willen ze wel voor een langere periode onderdak bieden aan een huurder, maar niet voor onbepaalde tijd. Ook blijkt uit onderzoek dat veel huurders graag een kamer voor enkele jaren willen huren.
André Jansen
